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O que é?

O crowdfunding é uma maneira inovadora de investir em uma etapa do mercado imobiliário até então disponível apenas a grandes investidores, a de produção do empreendimento. Pela necessidade de altos valores, o mercado imobiliário tradicionalmente utiliza bancos ou agentes financeiros para financiar o desenvolvimento de novos projetos, repassando a elas uma boa parte da rentabilidade do negócio. Porém, através do crowdfunding, vários investidores pequenos, juntos, viram um investidor grande!

Juntos, conseguimos melhores condições para investir diretamente em projetos de alto desempenho que estão em busca de capital, sem a necessidade de recorrer ao sistema bancário tradicional.

Quem é a Glebba?

Acreditamos que o a tecnologia está intrinsecamente relacionada à qualidade vida das pessoas, impactando não apenas sua relação com o mundo, mas também se configurando como um agente catalisador de relações sociais, institucionais e econômicas.

Por entender esta relação, oferecemos, através de tecnologia e economia compartilhada, alternativas de investimento que maximizam ganhos não apenas para nossos investidores, mas também para o empreendedor que financia seus empreendimentos imobiliários de forma simples, potencializando as relações sociais e econômicas de seu negócio. A Glebba está atualmente dentro do InovaBra Habitat, hub de inovação do Bradesco, que traduz o espírito jovem e inovador de nossa equipe.

O que é a Curadoria?

A curadoria é um conselho consultivo composto por profissionais atuantes no mercado imobiliário, cujo objetivo é garantir que apenas empreendimentos imobiliários com alto potencial de desempenho sejam disponibilizados para investimento em nossa plataforma, e por consequência, ofereçam uma rentabilidade assertiva ao nosso investidor.

O processo é composto de um funil de etapas, que compreendem a análise do histórico e solidez do empreendedor, estrutura societária da sociedade empresária, avaliação jurídica dos documentos e aprovações, regularidade e contabilidade do empreendimento, e também a análise mercadológica na qual o projeto está inserido, projetando a sua performance e velocidade de vendas. Estes dados são submetidos à avaliação do grupo de curadores, que aprovam ou rejeitam os projetos apresentados.

Por exemplo, para disponibilizar um empreendimento na plataforma, o empreendedor deve possuir um sólido histórico de entregas performadas com sucesso e expertise no mercado de desenvolvimento urbano, além do projeto possuir os indicadores financeiros que julgamos compatíveis com o desejo de nossos investidores.

Este processo resulta em um funil de seleção criterioso, onde apenas um pequeno número de projetos é disponibilizado na plataforma para investimento, em comparação com a quantidade de projetos analisada.

Os curadores

As sociedades empresárias de pequeno porte e as ofertas apresentadas nessa plataforma estão automaticamente dispensadas de registro pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM. A CVM não analisa previamente as ofertas. As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte. Antes de aceitar uma oferta, leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos.

INSTRUÇÃO CVM Nº 588, DE 13 DE JULHO DE 2017